ความรู้อสังหาฯ
ปล่อยเช่ารายวันคอนโดเอกมัย/Airbnb ผิดกฎหมายไหม โดนปรับเท่าไหร่
ปล่อยเช่ารายวันคอนโดเอกมัยผ่าน Airbnb ผิดกฎหมายซ้อนสามชั้น เช็กค่าปรับจริง และทางออกที่เจ้าของห้องทำได้ถูกกฎหมาย
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯย่านเอกมัย
ความรู้ทั่วไปเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สัญญาเช่า ภาษี สินเชื่อ และเทคนิคที่ควรรู้ก่อนเช่าหรือซื้อ
25 บทความความรู้อสังหาฯ
ความรู้อสังหาฯ
เอกมัยไปเมืองทองธานี ดูคอนเสิร์ตที่อิมแพ็คยังไงไม่ติดขากลับ
แผนเดินทางเอกมัยไปเมืองทองธานีแบบต่อสายจริง พร้อมจุดเปลี่ยนขบวนและเวลาที่ต้องเผื่อก่อนคอนเสิร์ตเลิก
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
รับพัสดุคอนโดเอกมัยไม่ให้ตกหล่น: จุดรับ ตู้ล็อกเกอร์ และวิธีคืนของ
คู่มือรับพัสดุคอนโดเอกมัยแบบไม่ต้องรอที่บ้าน ตั้งแต่กติกานิติบุคคล ตู้ Hibox 24 ชม. ถึงขั้นตอนคืนของ Lazada และ Shopee เป็นภาษาอังกฤษ
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
รีไฟแนนซ์คอนโดเอกมัย: ย้ายแบงก์ตอนไหนคุ้ม ลดดอกกี่ % ถึงคืนทุน
คำนวณจุดคืนทุนรีไฟแนนซ์คอนโดเอกมัยจากห้อง 1 ห้องนอนจริง ต้องลดดอกกี่ % หนี้เหลือเท่าไหร่ถึงคุ้มค่าใช้จ่ายที่จ่ายไปวันโอน
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ซื้อคอนโดมือสองเอกมัยจากเจ้าของตรง: 5 เรื่องต้องเช็กก่อนวางมัดจำ
ซื้อคอนโดมือสองเอกมัยตรงจากเจ้าของ ไม่มีนายหน้าคัดกรองให้ ผู้ซื้อต้องตรวจโฉนด จำนอง และหนี้ส่วนกลางด้วยตัวเองก่อนวางมัดจำ
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ต่อวีซ่าเอกมัย: ไปสำนักงาน ตม. ไหน เดินทางยังไง และต้องเตรียมอะไรบ้าง
คนอยู่เอกมัยอยากต่อวีซ่าใกล้บ้านต้องผิดหวัง เพราะต้องไปถึงแจ้งวัฒนะ บทความนี้บอกเส้นทาง เอกสาร และทางลัดออนไลน์ให้ครบ
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ต่างชาติเช่าคอนโดเอกมัยระยะยาว จดทะเบียนการเช่า 3 ปีขึ้นไปคุ้มไหม
สัญญาเช่าธรรมดากับการจดทะเบียนการเช่าที่ดินต่างกันตรงไหน และทำไมสัญญา 3+3+3 ที่นายหน้าเสนอถึงไม่ได้คุ้มครองอย่างที่คิด
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ลิฟต์ BTS เอกมัยอยู่ทางออกไหน เข็นรถเข็น-รถเด็ก-กระเป๋าขึ้นสถานีให้รอด
ลิฟต์ BTS เอกมัยมีจุดเดียวคือทางออก 4 ฝั่งเกทเวย์ เอกมัย รู้ก่อนไปจะได้ไม่ต้องแบกกระเป๋าขึ้นบันได
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ที่จอดรถคอนโดเอกมัย: สิทธิ์ 1 คัน จอดซ้อนคัน และคิวที่จอดที่ต้องเช็กก่อนเซ็น
ที่จอดรถคอนโดเอกมัยไม่ใช่แค่โบรชัวร์สวยๆ แต่มีสิทธิ์หลายแบบที่ผลต่างกันมากในชีวิตจริง เช็กก่อนเซ็นสัญญา
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
น้ำท่วมคอนโดเอกมัย: เช็ก 5 จุดเสี่ยงก่อนเซ็นเช่าห้องชั้นล่างริมซอย
เช็กลิสต์ 5 จุดเดินดูห้องจริงก่อนเช่าคอนโดชั้นล่างเอกมัย พร้อมคำถามที่ต้องถามนิติบุคคลและใครรับผิดชอบตามกฎหมายเมื่อน้ำท่วม
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เปิดบัญชีธนาคาร ชาวต่างชาติ เอกมัย: สาขาไหนรับ ใช้เอกสารอะไร
ก่อนเดินเข้าเกตเวย์ เอกมัยไปเปิดบัญชี ต้องรู้ก่อนว่าวีซ่าของคุณกำหนดว่าธนาคารไหนจะรับ และเอกสาร TM30 มักเป็นจุดที่ทำให้เสียเที่ยว
อ่าน 10 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ปล่อยเช่าคอนโดเอกมัย เสียภาษีอะไรบ้าง คำนวณให้ดูจริงจากห้อง 35 ตร.ม.
ปล่อยเช่าคอนโดเอกมัยต้องดูภาษีสามก้อนพร้อมกัน คำนวณจริงจากห้อง 35 ตร.ม. พร้อมความเสี่ยงที่ กทม. อาจปรับอัตราภาษีที่ดินฯ
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ทำธุระเอกมัยภาษาอังกฤษ: ธนาคาร ซิม ไปรษณีย์ และซักรีดใกล้ BTS
รวมธุระจำเป็นแถวเอกมัย ตั้งแต่เปิดบัญชี ซื้อซิม ส่งพัสดุ ถึงซักรีด พร้อมเวลาเปิด-ปิดและทางออก BTS ที่ใช้ได้จริง
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
กู้ซื้อคอนโดเอกมัย ต้องมีรายได้เท่าไหร่ ผ่อนเดือนละกี่บาท
คำนวณรายได้และค่างวดที่ต้องมีจริงสำหรับกู้ซื้อคอนโดเอกมัย โดยอิงราคาห้องจริงในย่านตั้งแต่ 5-12 ล้านบาท
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดคอนโดเอกมัย: วิธีย้ายออกโดยไม่โดนยึดเงินประกัน
เจอปัญหาต้องย้ายออกก่อนครบสัญญาเช่าคอนโดเอกมัย? รู้สิทธิเรื่องเงินประกันและวิธีเจรจากับเจ้าของก่อนคืนกุญแจ
อ่าน 14 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่าส่วนกลางคอนโดเอกมัย: อัตราต่อตารางเมตร วิธีคิด และผลของการค้างจ่าย
ค่าส่วนกลางคอนโดเอกมัยคิดจากอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่ใช่เก็บเท่ากันทุกห้อง และถ้าค้างจ่ายจะโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้เพราะติดใบปลอดหนี้
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่า Grab เอกมัย ไปทองหล่อ พร้อมพงษ์ ออนนุช จ่ายจริงราวเท่าไร
เทียบค่า Grab เอกมัยไปทองหล่อ พร้อมพงษ์ ออนนุช ทั้ง GrabCar GrabBike และแท็กซี่ พร้อมจุดที่ทริปสั้นอาจไม่คุ้มถ้าเรียกรถสี่ล้อ
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
โอนคอนโดกรมที่ดินพระโขนง: เอกสารและขั้นตอนวันโอนสำหรับคนเอกมัย
คนโอนคอนโดเอกมัยหลายคนไม่รู้ว่าต้องไปสำนักงานที่ดินสาขาพระโขนงที่เขตประเวศ ไม่ใช่ในเอกมัย และพลาดเพราะใบปลอดหนี้ไม่ทัน
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
"บ้านปู" ในย่านเอกมัย: อ่านทำเลจากตึกออฟฟิศให้เป็น ก่อนเช่าหรือซื้อ
ชื่อ "บ้านปู" ในประกาศเช่าเอกมัยบอกอะไรมากกว่าตำแหน่งบนแผนที่ อ่านให้เป็นก่อนตัดสินใจเช่าหรือซื้อ
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
โรงเรียนนานาชาติใกล้เอกมัย: เลือกซอยตามเส้นทางรับส่งลูก
จับคู่โรงเรียนนานาชาติใกล้เอกมัยกับซอยที่ทำให้เช้าวันเปิดเทอมไม่วุ่นวาย พร้อมหลักสูตร ค่าเทอม และเส้นทางรถรับส่งจริง
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่าโอนคอนโดเอกมัย ใครจ่ายอะไรบ้างที่กรมที่ดิน แบ่งกันยังไงให้แฟร์
แจกแจงค่าโอนคอนโดเอกมัยทีละรายการ ใครจ่ายอะไร แบ่ง 50/50 แบบไหนถึงไม่เสียเปรียบ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง
อ่าน 11 นาที
ความรู้อสังหาฯ
ค่าวินมอเตอร์ไซค์เอกมัย ซอย 63 ปากซอยถึงท้ายซอยจ่ายจริงเท่าไร
ไล่ราคาวินมอเตอร์ไซค์เอกมัยจากปากซอย 63 ถึงท้ายซอย ตามเพดานกฎกระทรวง จุดไหนยังในราคา 25 บาท จุดไหนเริ่มขยับ
อ่าน 9 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เงินประกันเช่าคอนโดเอกมัย: กี่เดือน คืนเมื่อไหร่ ถ้าไม่คืนต้องทำอย่างไร
เพดานเงินประกันตามประกาศ สคบ. ใช้กับผู้ให้เช่าที่มีห้องให้เช่าตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป แต่คอนโดเช่าเอกมัยหลายห้องเป็นของเจ้าของส่วนตัว รู้ก่อนว่าคุณอยู่กลุ่มไหนก่อนเซ็นสัญญา
อ่าน 12 นาที
ความรู้อสังหาฯ
โควตาต่างชาติ คอนโด เอกมัย: เช็กก่อนวาง เงินจอง ซื้อ Freehold ได้จริงไหม
โควตาต่างชาติ คอนโดเอกมัยเหลือเท่าไรกำหนดว่าคุณจะได้ชื่อบนโฉนดหรือแค่สัญญาเช่า เช็กก่อนวางเงินจอง
อ่าน 13 นาที
ความรู้อสังหาฯ
เช็กลิสต์ตรวจคอนโดก่อนเช่า เอกมัย: จุดที่ตึกเก่าซอย 10-12 มักพัง
เช็กลิสต์ตรวจคอนโดก่อนเช่า เอกมัย เจาะจุดที่ตึกเก่าซอย 10-12 มักพัง พร้อมวิธีจดตำหนิให้ได้เงินประกันคืนเต็ม
อ่าน 12 นาที