รีวิว Ashton Morph สุขุมวิท 38 โลว์ไรส์ที่ลัดออกได้ทั้งทองหล่อและเอกมัย

Ashton Morph สุขุมวิท 38 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่อยู่บน ซอยสุขุมวิท 38 ตามทะเบียนคือเลขที่ 88 ซอยสุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย ได้คะแนน 4.3 ดาวจาก 128 รีวิวบน Google ตำแหน่งของมันน่าสนใจตรงที่ไม่ได้อยู่ลึกเข้าไปในซอยเอกมัยเหมือนโลว์ไรส์หลายตึก แต่คาบเกี่ยวระหว่างฝั่งทองหล่อ–พร้อมพงษ์ กับฝั่งเอกมัย เลยเลือกออกได้สองทาง นี่คือจุดที่ทำให้มันต่างจากคู่แข่งราคาใกล้กันในย่าน

• เหมาะกับคนทำงานที่อยากได้ซอยสงบ ไม่ติดถนนใหญ่ แต่ยังเข้าถึง BTS ได้สองสถานีโดยไม่ต้องพึ่งรถส่วนตัว
• เหมาะกับคนที่ไม่อยากอยู่ตึกสูงหนาแน่น อยากได้จำนวนยูนิตน้อย ลิฟต์ไม่ต้องรอนาน และบรรยากาศที่เงียบกว่าไฮไรส์ริมสุขุมวิท
• เหมาะกับคู่ที่ทำงานคนละฝั่ง เช่นคนหนึ่งเข้าออฟฟิศแถวพร้อมพงษ์ อีกคนไปทางเอกมัย–ทองหล่อ เพราะเลือกออกได้ทั้งสองทิศ
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการวิวสูงเปิดโล่ง เพราะโลว์ไรส์ชั้นเตี้ยมักมองออกไปเจอหลังคาตึกข้างเคียงหรือกำแพงซอย
• ไม่เหมาะกับคนที่อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบแบบไฮไรส์ เช่น สระยาว ฟิตเนสเต็มรูปแบบ โคเวิร์กกิ้ง หลายชั้น
• ไม่เหมาะกับงบจำกัดมาก เพราะทำเลคาบเกี่ยวสองฝั่งแบบนี้มักตั้งราคาสูงกว่าโลว์ไรส์ที่อยู่ลึกเข้าไปในซอยเอกมัยล้วน ๆ

ถ้าจะวางให้เห็นภาพในตลาด ให้คิดว่าตัวเลือกที่แข่งกันจริง ๆ คือคอนโดในซอยทองหล่อและแถวพร้อมพงษ์ที่ราคาสูงกว่าแต่แบรนด์แน่นกว่า กับโลว์ไรส์ที่อยู่ลึกในซอยเอกมัยที่ถูกกว่าแต่ต้องแลกด้วยการเดินเข้าซอยไกลและพึ่งวินมากขึ้น Ashton Morph สุขุมวิท 38 วางตัวตรงกลาง คือได้ความเงียบของซอยในแบบเอกมัย แต่ยังแตะสองสถานีได้ ส่วนต่างราคาที่จ่ายเพิ่มจึงเป็นค่า 'ทางเลือกในการเดินทาง' เป็นหลัก ไม่ใช่ค่าวิวหรือค่าสิ่งอำนวยความสะดวก

แผนที่ © Google

สถานที่

แอชตัน มอร์ฟ 38

88 ซอย สุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS ทองหล่อ เดินประมาณ 6 นาที ตามเส้นทางเดินของ Google Maps (~424 ม.)

เอกมัย · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

หัวใจของโครงการนี้คือทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าหลักตามทะเบียนอยู่บนซอยสุขุมวิท 38 ซึ่งพาคุณไปทางฝั่งพร้อมพงษ์–ทองหล่อ ปากซอย 38 เปิดออกริมถนนสุขุมวิทใกล้กับ Major Cineplex สุขุมวิท ที่เป็นแลนด์มาร์กมองเห็นได้จากปากซอย อีกทางคือวกไปออกฝั่งเอกมัยเพื่อเข้า BTS เอกมัย เส้นทางสองเส้นนี้ให้ฟีลคนละแบบ และควรลองเดินจริงทั้งคู่ก่อนตัดสินใจ

• ฝั่งสุขุมวิท 38 (พร้อมพงษ์/ทองหล่อ): เดินออกปากซอยเป็นทางเปิดโล่งไม่มีหลังคาคลุมตลอด ช่วงกลางวันแดดแรง และต้องเดินเลียบถนนสุขุมวิทซึ่งพลุกพล่าน
• ฝั่งเอกมัย: พาเข้าใกล้ Gateway Ekamai และ Big C เอกมัย ซึ่งเป็นศูนย์การค้าและห้างหลักของย่าน แต่บางช่วงต้องผ่านซอยที่คนเดินน้อยและไฟค่อนข้างมืดในตอนกลางคืน
• การข้ามถนนสุขุมวิทเพื่อสลับฝั่งสถานีต้องใช้ทางข้าม ไม่ใช่เดินลัดได้ตรง ๆ ควรเผื่อเวลาและดูจังหวะไฟ โดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วนที่รถแน่น
• วินมอเตอร์ไซค์ที่ปากซอยเอกมัย 4 คิดค่าโดยสารประมาณ 20 บาทไป BTS เอกมัย เป็นตัวช่วยที่ดีในหน้าฝนหรือวันที่ไม่อยากเดินตากแดด

โครงการโลว์ไรส์ขนาดนี้ส่วนใหญ่เน้นห้องเล็กถึงกลาง คือสตูดิโอกับ 1 ห้องนอนเป็นหลัก ขนาดและราคาที่แน่นอนเป็นเรื่องที่ควรตรวจจากประกาศล่าสุดเสมอ เพราะเปลี่ยนตามชั้น ทิศ และสภาพห้องแต่ละยูนิต ตารางด้านล่างจึงให้เป็นกรอบประเภทห้องและลักษณะเลย์เอาต์ ส่วนตัวเลขทั้งหมดให้ยึดจากฟลอร์แพลนและประกาศจริงที่ลิงก์ไว้ในแหล่งอ้างอิง อย่ายึดตัวเลขลอย ๆ

ในทางปฏิบัติ สตูดิโอในโลว์ไรส์ขนาดนี้มักอยู่แบบ 'เปิดโล่งทั้งห้อง' คือเตียง โซฟา และครัวอยู่ในพื้นที่เดียว เหมาะคนอยู่คนเดียวที่ไม่ได้ทำครัวหนัก ส่วน 1 ห้องนอนจะเริ่มมีผนังกั้นห้องนอนออกจากส่วนนั่งเล่น ทำให้แยกโซนทำงานกับโซนพักได้จริง ราคาเช่าและขายในย่านเอกมัย–สุขุมวิท 38 ควรมองเป็นช่วงกว้างและตรวจสอบ ณ ช่วงเวลาที่คุณหา เพราะค่าเช่าคอนโดเอกมัยขยับตามฤดูและทิศห้อง ชั้นสูงฝั่งไม่ติดถนนมักตั้งสูงกว่าชั้นเตี้ยฝั่งถนนเสมอ

เรื่องที่รูปประกาศไม่เคยบอกคือเสียง ยูนิตที่หันหน้าเข้าหาถนนสุขุมวิทหรือปากซอย 38 จะได้ยินเสียงจราจรชัดในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น ขณะที่ยูนิตหันเข้าด้านในซอยจะเงียบกว่าชัดเจน ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวก โลว์ไรส์ย่อมมีน้อยกว่าไฮไรส์ มักเป็นสระและฟิตเนสขนาดย่อม แต่ของจริงมีอะไรบ้างต้องไปเช็กหน้างาน อย่าเชื่อสเปกในโฆษณาอย่างเดียว เช่นเดียวกับจำนวนลิฟต์ว่าพอกับจำนวนยูนิตไหมในชั่วโมงคนออกงาน