รีวิว Rhythm เอกมัย คอนโดไฮไรส์ 32 ชั้น ติดปาก BTS เอกมัย

แผนที่ © Google

สถานที่

RHYTHM เอกมัย เอสเตท | RHYTHM Ekkamai Estate

ซ. สุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS ทองหล่อ เดินประมาณ 9 นาที

เอกมัย · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

จุดขายหลักของโครงการนี้อยู่ตรงคำว่า ปากซอย จริง ๆ — ตัวตึกตั้งอยู่หัวซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) เขตวัฒนา ห่างจาก BTS เอกมัย ประมาณ 400 เมตร หรือเดินราว 5 นาทีบนทางเท้าเลียบถนนสุขุมวิทเส้นหลัก ไม่ใช่ระยะที่ต้องต่อวินหรือเดินลึกเข้าไปในซอยเหมือนคอนโดโลว์ไรส์หลาย ๆ ตัวในเอกมัย 10 หรือเอกมัย 12 กลางวันทางเดินโล่งพอ แต่เป็นทางเท้าริมถนนใหญ่ ไม่ใช่สกายวอล์กมีหลังคายาวตลอด ดังนั้นถ้าฝนตกช่วงบ่ายคุณจะได้ใช้ร่มแน่นอน

เดินจาก BTS มาตึกจะผ่านย่านที่คึกทั้งวัน ใกล้ ๆ มี เกตเวย์ เอกมัย สำหรับกินข้าว-ช้อปปิ้งแบบไม่ต้องขึ้นรถ บิ๊กซี เอกมัย ไว้ซื้อของเข้าบ้าน และสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (บขส. เอกมัย) ที่แปลว่าเวลาเดินทางออกต่างจังหวัดสะดวก แต่ก็หมายถึงรถเมล์ รถทัวร์ และการจราจรหนาแน่นแถวปากซอยตลอด คืนวันอังคารธรรมดาถนนสุขุมวิทหน้าตึกยังมีรถวิ่งไม่ขาด เสียงจึงลอยขึ้นถึงชั้นล่าง ๆ ได้ ต่างจากคอนโดในซอยลึกที่เงียบกว่าชัดเจน คนที่ได้ประโยชน์เต็ม ๆ คือคนไม่มีรถที่พึ่ง BTS เป็นหลักและอยากก้าวออกจากตึกถึงสถานีเร็วที่สุด ส่วนคนที่นอนหลับยากหรือชอบความสงบจะรู้สึกว่าถนนอยู่ใกล้เกินไป

Rhythm เอกมัย เป็นคอนโดไฮไรส์อาคารเดียว สูง 32 ชั้น จำนวน 326 ยูนิต พัฒนาโดย AP (Thailand) ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2018 (พ.ศ. 2561) ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 55 บาท/ตร.ม. การอยู่ตึกสูงแบบนี้ต่างจากโลว์ไรส์ในซอยตรงที่คุณต้องพึ่งลิฟต์ทุกวัน ความหนาแน่นของคนต่อชั้นมากกว่า และช่วงเช้าเร่งด่วนอาจต้องรอลิฟต์ แลกกับสิ่งที่โลว์ไรส์ให้ไม่ได้จริง ๆ คือวิวสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นฟ้า ควรถามนิติฯ ถึงจำนวนลิฟต์ต่อยูนิตและลองใช้จริงช่วงเช้า

• สระว่ายน้ำระบบ Infinity Edge — ใช้บ่อยในกลุ่มคนที่ว่ายเช้า/เย็นเป็นกิจวัตร
• ฟิตเนสวิวพาโนรามา — เป็นพื้นที่ที่ผู้อยู่อาศัยใช้แทบทุกวัน
• ห้อง Steam & Sauna — ใช้เป็นครั้งคราว ไม่ใช่ทุกวัน
• Social Club และ Theatre Lounge — เหมาะเวลามีแขกหรือนัดประชุมนอกห้อง
• Rhythm Observatorium (sky deck) — จุดชมวิวชั้นบน ใช้นาน ๆ ที แต่เป็นของที่โลว์ไรส์ให้ไม่ได้
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

เอาเข้าจริงแต่ละขนาดอยู่ต่างกันชัด สตูดิโอ 30 ตร.ม. คือห้องกล่องเปิดใบเดียว เตียง โซฟา และครัวเล็กอยู่ในสายตาเดียวกัน เหมาะคนอยู่คนเดียวที่ใช้ห้องแค่นอนกับพัก ส่วน 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ต่างตรงที่มีผนังกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วนจริง แขกที่มานั่งเล่นจะไม่เห็นเตียง — จุดนี้สำคัญสำหรับคนทำงานที่ประชุมออนไลน์จากบ้าน ขยับขึ้นไป 2 ห้องนอน 70 ตร.ม.ขึ้นไปถึงจะพอสำหรับครอบครัวเล็กหรือคนที่ต้องการห้องทำงานแยก ทุกตัวเลขค่าเช่า–ราคาขายด้านบนเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงที่เขียน ควรเช็กราคาปัจจุบันอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สรุปตรง ๆ Rhythm เอกมัย คุ้มกับส่วนต่างราคาสำหรับคนกลุ่มชัด ๆ ไม่ใช่ทุกคน คนที่ควรจ่าย คือมนุษย์ออฟฟิศหรือชาวต่างชาติที่ไม่มีรถและเดินทางด้วย BTS เป็นหลัก นักลงทุนที่เล็งปล่อยเช่าห้องติดรถไฟฟ้า และคนที่อยากได้สระ–ฟิตเนสวิวสูงจริง ๆ ส่วนคนที่ควรมองที่อื่นในเอกมัยหรือย่านข้าง ๆ ให้ดูรายการด้านล่าง ทุกช่วงราคาที่พูดถึงเป็นค่าประมาณ ควรตรวจสอบกับมืออาชีพและเช็กสัญญาจริงก่อนตัดสินใจ

• ควรเลือก: คนไม่มีรถที่ commute ด้วย BTS เอกมัย ทุกวันและต้องการก้าวออกจากตึกถึงสถานีเร็ว
• ควรเลือก: นักลงทุนที่เน้นห้องติดทำเลรถไฟฟ้าเพื่อปล่อยเช่า
• ควรเลือก: ผู้ซื้อที่ให้ค่ากับสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นฟ้าและวิวสูง
• ควรมองที่อื่น: คนหลับไม่สนิทที่ไวต่อเสียงรถบนถนนสุขุมวิท ควรเลี่ยงชั้นล่าง
• ควรมองที่อื่น: ครอบครัวที่อยากได้ความสงบในซอยลึกแบบเอกมัย 10 หรือเอกมัย 12
• ควรมองที่อื่น: ผู้ซื้อที่ไล่ล่าราคาต่อ ตร.ม. ต่ำที่สุด ซึ่งมักได้จากคอนโดในซอยมากกว่าปากซอยสุขุมวิท