รีวิวคอนโดNoble Reveal เอกมัยคอนโดเอกมัยสุขุมวิท 63

รีวิว Noble Reveal เอกมัย คอนโดสูง 273 ยูนิต ห่าง BTS 200 เมตร

โดย ทีมงาน Ekamailivingเผยแพร่ 27 สิงหาคม 2569อ่าน 11 นาที

รีวิว Noble Reveal เอกมัย ตึกคอนโดสูง 27 ชั้นบนซอยสุขุมวิท 63 มองจากมุมถนนยามเย็น — ภาพ: Angeltrendy · Google Maps

รีวิว Noble Reveal เอกมัย ต้องเริ่มจากการแก้ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยในประกาศขายเช่าหลายเจ้า นั่นคือโครงการนี้ไม่ใช่คอนโดโลว์ไรส์ แต่เป็นอาคารสูง 27 ชั้นเพียงอาคารเดียว รวม 273 ยูนิต พัฒนาโดยโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาตั้งแต่ปี 2554 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ห่างจาก BTS เอกมัยราว 200 เมตร หรือเดินจริงประมาณ 3–5 นาที บทความนี้พาไปดูว่าตึกอายุราว 15 ปีหลังนี้เหมาะกับใคร มีจุดแข็งจุดอ่อนอะไรบ้าง ทั้งเรื่องทำเล แบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และตัวเลขค่าเช่าราคาขายโดยประมาณที่ควรตรวจสอบอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สรุปสั้น ๆ

Noble Reveal เอกมัยเป็นอาคารไฮไรส์ 27 ชั้น 273 ยูนิต ไม่ใช่โลว์ไรส์ตามที่บางประกาศเข้าใจผิด สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2554 อายุใช้งานราว 15 ปี
ระยะจากโครงการถึง BTS เอกมัยอยู่ที่ราว 200 เมตร เดินจริงประมาณ 3–5 นาที แต่ทางเดินไม่มีหลังคาคลุมตลอดสาย ควรทดสอบเดินในวันฝนตกด้วยตัวเอง
ผังห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ 30.88 ตร.ม. ถึง 2 ห้องนอนใหญ่สุด 85.99 ตร.ม. ค่าเช่าและราคาขายที่กล่าวถึงเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ต้องตรวจสอบกับประกาศจริงอีกครั้ง
สิ่งอำนวยความสะดวกครบมาตรฐาน แต่ที่จอดรถ 50 คันต่อ 273 ยูนิตค่อนข้างตึง ผู้มีรถควรสอบถามฝ่ายนิติบุคคลเรื่องคิวจอดให้ชัดก่อน
สำนักงานขายเปิดจันทร์–เสาร์ 9:00–18:00 และปิดวันอาทิตย์ ควรวางแผนเข้าชมโครงการให้ตรงวัน

อินโฟกราฟิก · สรุป

สรุปสาระสำคัญ

ประเด็นสำคัญจากบทความนี้

Noble Reveal เอกมัยเป็นอาคารไฮไรส์ 27 ชั้น 273 ยูนิต ไม่ใช่โลว์ไรส์ตามที่บางประกาศเข้าใจผิด สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2554 อายุใช้งานราว 15 ปี
ระยะจากโครงการถึง BTS เอกมัยอยู่ที่ราว 200 เมตร เดินจริงประมาณ 3–5 นาที แต่ทางเดินไม่มีหลังคาคลุมตลอดสาย ควรทดสอบเดินในวันฝนตกด้วยตัวเอง
ผังห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ 30.88 ตร.ม. ถึง 2 ห้องนอนใหญ่สุด 85.99 ตร.ม. ค่าเช่าและราคาขายที่กล่าวถึงเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ต้องตรวจสอบกับประกาศจริงอีกครั้ง
สิ่งอำนวยความสะดวกครบมาตรฐาน แต่ที่จอดรถ 50 คันต่อ 273 ยูนิตค่อนข้างตึง ผู้มีรถควรสอบถามฝ่ายนิติบุคคลเรื่องคิวจอดให้ชัดก่อน
สำนักงานขายเปิดจันทร์–เสาร์ 9:00–18:00 และปิดวันอาทิตย์ ควรวางแผนเข้าชมโครงการให้ตรงวัน

สารบัญ

01Noble Reveal เอกมัย คือคอนโดแบบไหน และเหมาะกับใคร
02ทำเลและระยะเดินจริงถึง BTS เอกมัย
03แบบห้องและเลย์เอาต์: สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน
04สิ่งอำนวยความสะดวก ข้อควรระวัง และคุ้มค่าแค่ไหน

Noble Reveal เอกมัย คือคอนโดแบบไหน และเหมาะกับใคร

เริ่มจากข้อเท็จจริงที่ประกาศขายเช่าหลายเจ้าเข้าใจผิด: Noble Reveal เอกมัย ไม่ใช่คอนโดโลว์ไรส์ แต่เป็นอาคารสูง 27 ชั้น อาคารเดียว รวม 273 ยูนิต พัฒนาโดยบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2554 นั่นแปลว่า ณ วันที่เขียน อาคารมีอายุใช้งานราว 15 ปีแล้ว ไม่ใช่ของใหม่ป้ายแดง และไม่ใช่คอมมูนิตี้ความหนาแน่นต่ำแบบที่บางคนวาดภาพไว้ ตัวเลข 273 ยูนิตบนตึกเดียวคือสิ่งที่ควรตั้งไว้ในใจก่อนไปดูห้องจริง

เหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักกับการอยู่ใกล้ BTS เอกมัยราว 200 เมตรมากกว่าการได้อยู่ตึกใหม่ และรับได้กับงานตกแต่งเดิมที่อาจต้องรีโนเวต
เหมาะกับคนทำงานหรือครอบครัวเล็กที่ต้องเข้าออกสายสุขุมวิททุกวัน และอยากได้ราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าตึกเปิดใหม่ในซอยเดียวกัน
ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการงานบิลท์อินและวัสดุรุ่นล่าสุดแบบยกห้อง เพราะยูนิตออริจินัลอายุ 15 ปีต่างจากยูนิตรีโนเวตอย่างชัดเจน
ไม่เหมาะกับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวสูงและความหนาแน่นต่ำ เพราะ 273 ยูนิตบนอาคารเดียวหมายถึงลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องแชร์กันพอสมควร

ทำเลและระยะเดินจริงถึง BTS เอกมัย

ตำแหน่งของ Noble Reveal อยู่บนซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ฝั่งแขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา ระยะจากตัวโครงการถึง BTS เอกมัย (สายสุขุมวิท) อยู่ที่ราว 200 เมตร ซึ่งในทางเดินจริงคือประมาณ 3–5 นาทีเดิน ขึ้นกับจังหวะไฟข้ามถนนและว่าคุณเดินเร็วแค่ไหน ข้อที่ภาพประกาศไม่เคยบอกคือทางเดินช่วงนี้ไม่ได้มีหลังคาคลุมตลอดสาย ช่วงฝนตกหนักแบบบ่ายกรุงเทพฯ คุณจะได้เปียกอยู่บ้าง จึงควรลองเดินเส้นทางนี้เองในวันฝนก่อนตัดสินใจ ปากซอยเอกมัยเชื่อมกับถนนสุขุมวิทที่รถหนาแน่นเกือบทั้งวัน ห้องที่หันเข้าหาถนนใหญ่หรือปากซอยย่อมได้ยินเสียงจราจรมากกว่าห้องที่หันเข้าด้านใน จุดนี้ต้องไปยืนฟังในห้องจริงช่วงเย็นวันธรรมดา

ระยะ ~200 เมตรถึง BTS เอกมัยเทียบเท่าเดินราว 3–5 นาที แต่ทางเดินไม่ได้มีหลังคาตลอด ควรทดสอบเส้นทางในวันฝนด้วยตัวเอง
กลางวันซอยเอกมัยคึกคักด้วยคาเฟ่และร้านอาหารย่านเอกมัย ส่วนกลางคืนบางช่วงเงียบลง แต่ปากซอยติดสุขุมวิทยังมีรถและเสียงตลอด
ใกล้จุดใช้ชีวิตประจำวันอย่างเกตเวย์ เอกมัย และบิ๊กซี เอกมัย ซึ่งเดินหรือนั่งวินได้ในระยะสั้น สะดวกเรื่องซื้อของและกินข้าว
อย่าเพิ่งเชื่อประกาศที่ระบุเลขทางออก BTS หรืออ้างว่าอยู่ซอยเอกมัย 5 เพราะที่อยู่ตามแหล่งข้อมูลคือซอยสุขุมวิท 63 ควรตรวจสอบจุดเข้าออกและทางออกสถานีที่ใกล้ที่สุดเองหน้างาน
เสียงจราจรจากถนนเอกมัยเป็นตัวแปรสำคัญ เลือกชั้นและทิศของห้องโดยฟังจริงในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน ไม่ใช่ดูจากผังอย่างเดียว

แบบห้องและเลย์เอาต์: สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน

ผังห้องของ Noble Reveal ครอบคลุมตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน โดยข้อมูลที่ยืนยันได้ระบุสตูดิโอขนาดราว 30.88 ตร.ม. (บางประกาศเช่าระบุราว 32 ตร.ม.) และห้อง 2 ห้องนอนที่ใหญ่สุดถึง 85.99 ตร.ม. โดยมีตัวอย่างยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 82.6 ตร.ม. ที่ผ่านการรีโนเวตแล้ว ตัวเลขค่าเช่าและราคาขายด้านล่างเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน และควรตรวจสอบอีกครั้งกับประกาศจริง เพราะราคาต่อยูนิตขึ้นกับชั้น ทิศ และสภาพห้องอย่างมาก

ขนาด (ตร.ม.)	เลย์เอาต์โดยย่อ	ค่าเช่าโดยประมาณ	ราคาขายโดยประมาณ
สตูดิโอ ~30.88 (บางประกาศ ~32)	ห้องโล่งรวมนั่งเล่นกับที่นอนในพื้นที่เดียว เหมาะอยู่คนเดียว	เริ่มราว 17,000 บาท/เดือน	ควรตรวจสอบ
1 ห้องนอน	ควรตรวจสอบ	ควรตรวจสอบ	ควรตรวจสอบ
2 ห้องนอน สูงสุด ~85.99 (ตัวอย่างรีโนเวต 82.6)	2 นอน 2 น้ำ แยกห้องชัด เหมาะครอบครัวเล็ก	ควรตรวจสอบ	ราว 11.9 ล้านบาท (~144,000 บาท/ตร.ม.) สำหรับยูนิตรีโนเวต

แบบห้องที่ยืนยันได้ พร้อมราคาโดยประมาณ (ควรตรวจสอบอีกครั้ง)

ตัวเลขที่เว้นว่างไว้เป็น 'ควรตรวจสอบ' คือส่วนที่ไม่มีข้อมูลยืนยัน จึงไม่ควรยึดเป็นข้อเท็จจริง ข้อสังเกตสำคัญคือช่องราคาขาย 2 ห้องนอนที่ ~144,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขของยูนิตที่รีโนเวตแล้ว ยูนิตออริจินัลสภาพเดิมย่อมต่ำกว่านั้น และคุณอาจต้องบวกงบตกแต่งเข้าไปเอง เวลาเทียบราคาให้เทียบยูนิตสภาพใกล้กันเท่านั้น อย่าเอาราคายูนิตรีโนเวตไปเทียบกับยูนิตเดิมตรง ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก ข้อควรระวัง และคุ้มค่าแค่ไหน

โนเบิล รีวิล

คอนโด 273 ยูนิต ติด BTS เอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดสุขุมวิท ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า สวนลอยฟ้า (sky garden) ระบบคีย์การ์ด CCTV และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จุดที่ต้องชั่งใจคือที่จอดรถรองรับ 50 คันสำหรับ 273 ยูนิต ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่ค่อนข้างต่ำ หากคุณมีรถควรถามฝ่ายนิติเรื่องคิวจอดและระบบจอดซ้อนคันให้ชัดก่อน สำนักงานขายเปิดจันทร์–เสาร์ 9:00–18:00 และปิดวันอาทิตย์ วางแผนเข้าชมล่วงหน้าให้ตรงวัน

คะแนน Google: ★ 4.3 (105 รีวิว)
เวลาเปิด: เวลาต่างกันแต่ละวัน — ดูล่าสุดบน Google Maps
ที่ตั้ง: 36 ซ. สุขุมวิท 63

แผนที่ตำแหน่งโนเบิล รีวิล — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

ดูบน Google Maps

ข้อดี

ทำเลติด BTS เอกมัยราว 200 เมตร เดินถึงได้จริงใน 3–5 นาที เข้าออกสายสุขุมวิทสะดวก
สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า และสวนลอยฟ้าครบตามมาตรฐานย่าน
ราคาต่อตารางเมตรของยูนิตออริจินัลมีโอกาสต่ำกว่าตึกเปิดใหม่ในซอยสุขุมวิท 63
ใกล้เกตเวย์ เอกมัย บิ๊กซี เอกมัย และย่านคาเฟ่ร้านอาหารเอกมัย ใช้ชีวิตประจำวันได้สบาย

ข้อควรพิจารณา

อาคารสร้างเสร็จปี 2554 อายุใช้งานราว 15 ปี งานระบบและวัสดุยูนิตเดิมอาจต้องปรับปรุง
ที่จอดรถเพียง 50 คันสำหรับ 273 ยูนิต อัตราส่วนต่ำ ต้องเช็กคิวจอดให้ชัด
สำนักงานขายปิดวันอาทิตย์ ต้องวางแผนเข้าชมให้ตรงวันทำการ
ห้องฝั่งปากซอยติดถนนเอกมัยได้ยินเสียงจราจร ควรเลือกชั้นและทิศด้วยการฟังจริง

ข้อควรระวัง

สิ่งที่ต้องตรวจหน้างานให้ได้ก่อนวางเงิน

เพราะอาคารอายุราว 15 ปี ความต่างระหว่างยูนิตออริจินัลกับยูนิตรีโนเวตส่งผลต่อมูลค่าอย่างมาก สิ่งสำคัญที่สุดคือ สภาพจริงของยูนิตที่คุณจะซื้อหรือเช่า โดยเฉพาะห้องน้ำและระบบกันซึม รอยรั่วซึม อายุและสภาพแอร์ รวมถึงงานระบบไฟ ให้ไปดูด้วยตาตัวเองในห้องจริง อย่าตัดสินจากภาพประกาศ และควรตรวจสอบราค่ากับสภาพอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

คำถามที่พบบ่อย

Noble Reveal เอกมัย เป็นคอนโดโลว์ไรส์หรือไฮไรส์กันแน่

เป็นไฮไรส์ครับ อาคารสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รวม 273 ยูนิต ไม่ใช่โลว์ไรส์ตามที่บางประกาศขายเช่าเข้าใจผิดกัน

Noble Reveal เอกมัย ห่างจาก BTS เอกมัยกี่เมตร เดินกี่นาที

ห่างประมาณ 200 เมตร คิดเป็นระยะเดินจริงราว 3–5 นาที แต่ทางเดินไม่มีหลังคาคลุมตลอดสาย ควรลองเดินเส้นทางนี้เองในวันฝนตกก่อนตัดสินใจ

Noble Reveal เอกมัย สร้างเสร็จปีไหน อาคารเก่าแค่ไหน

โครงการพัฒนาโดยโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ และสร้างเสร็จพร้อมอยู่ตั้งแต่ปี 2554 นับถึงปัจจุบันอาคารมีอายุใช้งานราว 15 ปี

ค่าเช่าและราคาขาย Noble Reveal เอกมัย ประมาณเท่าไหร่

จากประกาศที่พบ ห้องสตูดิโอขนาดราว 30–32 ตร.ม. มีค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 17,000 บาท/เดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนที่รีโนเวตแล้วขนาด 82.6 ตร.ม. มีประกาศขายราว 11.9 ล้านบาท ตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบกับประกาศจริงอีกครั้ง

Noble Reveal เอกมัย มีที่จอดรถพอไหม

ที่จอดรถรองรับ 50 คันสำหรับ 273 ยูนิต ซึ่งเป็นอัตราส่วนค่อนข้างต่ำ หากมีรถควรสอบถามฝ่ายนิติบุคคลเรื่องคิวจอดและระบบจอดซ้อนคันให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

Noble Reveal เอกมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง

มีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส ซาวน่า สวนลอยฟ้า (sky garden) ระบบคีย์การ์ด CCTV และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ครบตามมาตรฐานคอนโดย่านสุขุมวิท

บทสรุป

Noble Reveal เอกมัยเหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักกับระยะเดิน 3–5 นาทีถึง BTS เอกมัยเป็นอันดับหนึ่ง และยอมรับได้ว่าตึกอายุราว 15 ปีจะมีร่องรอยการใช้งานให้เห็นตามจุดต่าง ๆ ของอาคาร หากคุณมีรถควรสอบถามฝ่ายนิติบุคคลเรื่องที่จอด 50 คันต่อ 273 ยูนิตให้ชัดก่อนตัดสินใจ และควรไปเดินเส้นทางจริงจากโครงการถึงสถานีในวันที่ฝนตกอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ส่วนตัวเลขค่าเช่าและราคาขายที่กล่าวถึงเป็นเพียงค่าประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบกับประกาศจริงและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่าเสมอ

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม