The FINE Bangkok ทองหล่อ เอกมัย: คอนโดโลว์ไรส์รอยต่อสองย่านที่ราคาเบากว่า

อาคารสูง 31 ชั้นหลังนี้ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา ซึ่งเป็นซอยในที่แยกออกจากถนนสุขุมวิท ซอย 63 (เอกมัย) ไม่ได้อยู่ริมถนนใหญ่และไม่ได้อยู่คร่อมสถานี BTS โดยตรง ข้อดีของทำเลนี้คือมันเป็นรอยต่อ เดินออกได้ทั้งฝั่งเอกมัยและวกไปทางทองหล่อได้ ทำให้เข้าถึงย่านคาเฟ่และร้านอาหารเอกมัยได้โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เสมอไป จุดอ้างอิงที่คนอยู่จริงใช้ประจำคือ Gateway Ekamai ที่หัวมุมสุขุมวิทตัดซอย 42, Major Cineplex สาขาสุขุมวิท (เอกมัย) ริมสุขุมวิทช่วงซอย 61-63 และ Donki Mall Thonglor เลขที่ 107 ซอยสุขุมวิท 63 ที่มี Don Don Donki เปิด 24 ชั่วโมง ซึ่งช่วยเรื่องของกินของใช้ยามดึกได้จริง

• ซอยเอกมัย 12 เชื่อมออกทางสุขุมวิท ซอย 63 (เอกมัย) ได้ ทำให้เข้าถึงปากซอยที่ติด BTS เอกมัยและ Major Cineplex Sukhumvit
• ฝั่งเอกมัยมีทางเชื่อมต่อเนื่องไปยัง Gateway Ekamai ซึ่งอยู่ติดสถานี BTS เอกมัยพอดี
• Donki Mall Thonglor และ Don Don Donki 24 ชั่วโมงอยู่ในระยะที่ไปซื้อของกลางดึกได้สะดวก
• สถานี BTS เอกมัยเป็นรหัส E7 บนสายสุขุมวิท มีทางเชื่อมไป Gateway Ekamai และสถานีขนส่งเอกมัย ทำให้เดินทางออกต่างจังหวัดฝั่งตะวันออกได้
• เพราะไม่มีที่อยู่ใดอยู่คร่อม BTS โดยตรง ผู้ที่ต้องการ 'ลงลิฟต์แล้วขึ้นรถไฟฟ้าเลย' อาจต้องพิจารณาระยะเดินในซอยให้ดี

ชื่อเรียกทำงาน 'โลว์ไรส์' ต้องพูดกันตรง ๆ เพราะข้อมูลจากผู้พัฒนาระบุว่าโครงการนี้เป็นอาคาร High Rise สูง 31 ชั้น ไม่ใช่โลว์ไรส์ตามนิยามอาคารเตี้ยทั่วไป หากคุณเห็นการโปรโมตว่าเป็นโลว์ไรส์ ควรตรวจสอบรูปแบบอาคารและจำนวนชั้นจากเอกสารทางการของโครงการอีกครั้งก่อน อย่ายึดคำโฆษณาเป็นข้อเท็จจริง ความสูงระดับนี้ในซอยในอย่างเอกมัย 12 มีผลต่อทั้งวิว ค่าส่วนกลาง และความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัย ซึ่งต่างจากอาคารเตี้ย 8 ชั้นที่หลายคนนึกถึงเมื่อได้ยินคำว่าโลว์ไรส์เอกมัย

• เหมาะกับคนทำงานหรือคู่ที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านคาเฟ่และร้านอาหารเอกมัยแต่ไม่อยากจ่ายราคาฝั่งทองหล่อแท้
• เหมาะกับผู้ที่คุ้นเคยกับมาตรฐานโครงการที่พัฒนาโดยทุนญี่ปุ่นและให้ค่ากับงานส่งมอบที่เป็นระบบ
• อาจไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเดินถึง BTS ในไม่กี่ก้าว เพราะเป็นตำแหน่งซอยใน
• ผู้ที่ต้องการยูนิตขนาดใหญ่หลายห้องนอนควรเช็กก่อนว่าโครงการมีให้เลือกจริงหรือไม่ เพราะข้อมูลส่วนผสมยูนิตยังไม่ยืนยัน

โครงการนี้พัฒนาโดย Sankyo Home (Thailand) ร่วมกับ Keihan Real Estate จากญี่ปุ่น ซึ่งเป็นรูปแบบร่วมทุนที่ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติมักคาดหวังเรื่องความประณีตของงานส่งมอบและระบบบริการหลังการขายที่เป็นระเบียบ ในทางปฏิบัติ การมีผู้พัฒนาญี่ปุ่นร่วมทุนบอกได้เพียงแนวทางการทำงานโดยรวม ไม่ได้เป็นหลักประกันคุณภาพของยูนิตที่คุณจะซื้อ ก่อนโอนคุณควรตรวจรับห้องด้วยตัวเองอย่างละเอียด ตรวจสอบนิติบุคคลที่จดทะเบียนในไทย เงื่อนไขการรับประกัน และผลงานที่ผู้พัฒนาเคยส่งมอบจริงในประเทศไทย มากกว่าจะเชื่อชื่อเสียงของแบรนด์แม่จากต่างประเทศเพียงอย่างเดียว

ชื่อผู้พัฒนาจากญี่ปุ่นช่วยตั้งความคาดหวังได้ แต่คนที่อยู่กับห้องคือคุณ ไม่ใช่โบรชัวร์ — ตรวจรับให้ครบ แล้วให้มืออาชีพช่วยดูสัญญาก่อนเซ็น

แผนที่ © Google

สถานที่

The Fine Bangkok

25, 66 ซ. เอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS เอกมัย เดินประมาณ 21 นาที ตามเส้นทางเดินของ Google Maps (~1,496 ม.)

เอกมัย · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

หัวใจของทำเลนี้คือ ที่อยู่รอยต่อในซอยเอกมัย 12 สามารถตั้งราคาต่อตารางเมตรได้เบากว่าที่อยู่ที่อยู่ฝั่งทองหล่อแท้ ๆ ในขณะที่ยังเข้าถึงย่านคาเฟ่เอกมัยได้ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ราคาเปิดตัวคอนโดใหม่ย่านนี้มักอยู่ในกรอบ ประมาณ 150,000–230,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นเพียงช่วงกว้าง ๆ เพื่อให้เห็นภาพ ควรตรวจสอบราคาจริงของโครงการอีกครั้งเพราะเปลี่ยนแปลงได้ตลอด ส่วนคอนโดโลว์ไรส์เอกมัยที่สร้างเสร็จแล้วและเป็นของมือสอง ราคาต่อตารางเมตรจะขึ้นกับอายุอาคารและตำแหน่งซอยเป็นหลัก ไม่มีตัวเลขตายตัว จึงควรเทียบเป็นประเภท ไม่ใช่เทียบกับโครงการใดโครงการหนึ่งแบบเจาะจง