เช่าคอนโดเอกมัย 10 เริ่มที่เท่าไหร่ ได้ห้องแบบไหนบนซอยเจริญมิตร
เช่าคอนโดเอกมัย 10 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่คนหาที่พักในย่านนี้มักมองข้าม เพราะคิดว่าไม่ติด BTS เท่าซอยเอกมัย 5 หรือ 12 แต่ในความจริงซอยเจริญมิตรสายนี้มีทั้งเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รุ่นเก่าและคอนโดโลว์ไรส์รุ่นใหม่ปนกันอยู่ ครอบคลุมช่วงราคาตั้งแต่หลักสองหมื่นต้นไปจนเกือบแสนบาทต่อเดือน บทความนี้แยกให้เห็นชัดว่าแต่ละช่วงราคาได้ห้องขนาดและสเปกแบบไหน พร้อมสองเรื่องที่ป้ายราคาไม่บอก คือระยะเดินจริงไปสถานีกับเสียงจากร้านอาหารหน้าซอย
อินโฟกราฟิก · สรุป
สรุปสาระสำคัญ
ประเด็นสำคัญจากบทความนี้
- คอนโดโลว์ไรส์ใหม่อย่าง TAKA HAUS EKKAMAI ให้ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มราว 20,000-41,000 บาท/เดือน และ 2 ห้องนอนราว 37,000-53,000 บาท/เดือน (ตัวเลขประมาณ ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง)
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รุ่นเก่าอย่าง Destiny63 ให้พื้นที่ใหญ่กว่าและมีบริการดูแลรวมอยู่ แต่ค่าเช่าสูงกว่า อยู่ที่ราว 55,000-79,000 บาท/เดือน
- ระยะจากคอนโดบนซอยเอกมัย 10 (อ้างอิงตำแหน่ง Ten Akamai) ไปถึง BTS เอกมัยอยู่ที่ราว 1.11 กิโลเมตร
- ซอยมีสองบุคลิก: ปากซอยคึกคักด้วยคาเฟ่และร้านอาหารจนมีเสียงรบกวนช่วงเย็นและวันหยุด กับโซนลึกเข้าไปที่เงียบกว่า
- ก่อนเซ็นสัญญาควรไปดูห้องทั้งคืนธรรมดาและคืนวันเสาร์ เพื่อฟังระดับเสียงจริงจากร้านหน้าซอย และเลือกชั้น/ทิศที่ไม่หันเข้าหาแหล่งเสียง
สารบัญ
ซอยเอกมัย 10 (ซอยเจริญมิตร) เป็นซอยแบบไหน และเดินไปไหนได้บ้าง
ชื่อที่คนในย่านเรียกกันจริง ๆ คือ ซอยเจริญมิตร ส่วน "เอกมัย 10" เป็นชื่อทางการที่แยกเข้ามาจากสุขุมวิท 63 หรือถนนเอกมัยใหญ่ โซนนี้ไม่ใช่ซอยที่เดินออกมาก็เจอ BTS ทันที จุดนี้สำคัญมากสำหรับคนหาเช่า เพราะถ้าใช้ตำแหน่งคอนโด Ten Akamai บนซอยเอกมัย 10 เป็นหมุดอ้างอิง ระยะถึงสถานี BTS เอกมัยซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ราว 1.11 กิโลเมตร แปลเป็นการเดินจริงก็ขึ้นกับว่าตึกของคุณอยู่ลึกเข้าไปแค่ไหน ตัวซอยมีสองบุคลิกปนกัน ช่วงปากซอยและด้านที่ติดหน้าร้านจะคึกคักด้วยกลุ่มคาเฟ่และร้านอาหารเอกมัย ส่วนช่วงลึกเข้าไปจะเป็นพ็อกเก็ตที่เงียบและเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่า
- เดินถึงได้สบายในซอย: กลุ่มคาเฟ่และร้านอาหารเอกมัยที่เรียงอยู่หน้าซอย เอกมัย 10 เอง รวมถึงร้านนั่งทำงานยามบ่าย
- เดินได้แต่ไกลหน่อย: ถนนเอกมัยใหญ่ (สุขุมวิท 63) ที่เป็นเส้นหลักของย่าน และสถานี BTS เอกมัยที่ปลายทางราว 1.1 กิโลเมตร
- ควรใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือรถ: เกตเวย์ เอกมัย บิ๊กซี เอกมัย และสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (เอกมัย) ที่อยู่คนละฝั่งของถนนใหญ่
- ระยะไกลชัดเจน ต้องนั่งรถ: ย่านทองหล่อและพร้อมพงษ์ แม้จะเป็นเขตติดกันก็ไม่ใช่ระยะเดิน
ค่าเช่าแต่ละช่วงราคาได้ห้องแบบไหน: จากหมื่นต้นถึงเกือบแสน
ช่วงราคาบนซอยเอกมัย 10 กว้างกว่าที่หลายคนคิด เริ่มจากหลักหมื่นต้น ๆ ไปจนเกือบแสนต่อเดือน และราคาที่ต่างกันก็สะท้อนสามอย่างชัดเจนคือ อายุตึก ขนาดห้อง และมีบริการแบบเซอร์วิสหรือไม่ ปลายล่างของตลาดจะเป็นห้อง 1 ห้องนอนในคอนโดโลว์ไรส์ ส่วนปลายบนคือห้อง 2 ห้องนอนขนาดใหญ่หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่รวมบริการเข้าไปด้วย ตัวเลขด้านล่างเป็นช่วงราคาที่มีการบันทึกไว้สำหรับโครงการบนซอยนี้ ขอย้ำว่าเป็นค่าประมาณ ณ ช่วงที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้ง และไม่ได้ยืนยันว่ามีห้องว่างให้เช่าในขณะนี้
| โครงการ | แบบห้อง | ขนาดโดยประมาณ | ค่าเช่าโดยประมาณ/เดือน |
|---|---|---|---|
| TAKA HAUS เอกมัย 12 | 1 ห้องนอน | 30-62 ตร.ม. | ~20,000-41,000 บาท |
| TAKA HAUS เอกมัย 12 | 2 ห้องนอน | 54-67 ตร.ม. | ~37,000-53,000 บาท |
| RHYTHM EKKAMAI ESTATE | 1 ห้องนอน | 35-40 ตร.ม. | ~33,000-40,000 บาท |
| RHYTHM EKKAMAI ESTATE | 2 ห้องนอน | 80-86 ตร.ม. | ~78,000-85,000 บาท |
| Destiny63 Ekamai (เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์) | - | - | ~55,000-79,000 บาท |
ตึกเก่ากับโลว์ไรส์ใหม่: เลือกแบบไหนให้เหมาะกับคุณ
สิ่งที่นิยามซอยเอกมัย 10 คือส่วนผสมของตึกสองรุ่น ฝั่งหนึ่งคือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และอาคารรุ่นเก่าอย่าง Destiny63 ที่ให้พื้นที่ใหญ่และมีบริการติดมา แต่ค่าเช่าต่อเดือนสูง อีกฝั่งคือคอนโดโลว์ไรส์สไตล์ญี่ปุ่นรุ่นใหม่ ทั้ง Ten Akamai ที่เป็นอาคาร 8 ชั้น 96 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2556 และ TAKA HAUS จาก Sansiri ร่วมกับ Tokyu Group ซึ่งห้องมักเล็กกว่า แต่งานตกแต่งใหม่กว่า และเป็นการอยู่แบบคอนโดเต็มตัว การเลือกจึงขึ้นกับว่าคุณให้ค่ากับพื้นที่และบริการ หรือกับความใหม่และราคาต่อเดือนที่ยืดหยุ่นกว่า
ข้อดี
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รุ่นเก่าอย่าง Destiny63 มักให้ห้องใหญ่กว่าในระดับราคาใกล้เคียง
- มีบริการทำความสะอาดและดูแลอาคารรวมอยู่ในค่าเช่า เหมาะกับคนที่ไม่อยากจัดการเอง
- คอนโดโลว์ไรส์ใหม่อย่าง Ten Akamai และ TAKA HAUS งานตกแต่งใหม่ จำนวนยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง
- โครงการใหม่จากแบรนด์อย่าง Sansiri มักมีการบริหารนิติบุคคลที่เป็นระบบกว่า
ข้อควรพิจารณา
- เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ค่าเช่าต่อเดือนสูง (Destiny63 ~55,000-79,000 บาท) และราคาต่อตารางเมตรอาจไม่คุ้มถ้าไม่ใช้บริการ
- อาคารรุ่นเก่ามีประเด็นเรื่องอายุงานระบบและการบำรุงรักษาที่ต้องถามให้ชัด
- คอนโดโลว์ไรส์ใหม่ห้องมักเล็ก โดยเฉพาะ 1 ห้องนอนที่เริ่มจาก 30 ตร.ม.
- โลว์ไรส์ 8 ชั้นไม่มีวิวสูง และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมักน้อยกว่าตึกไฮไรส์
โดยสรุป ถ้าคุณมาอยู่ยาว มากับครอบครัว หรืออยากได้พื้นที่กับบริการ อาคารรุ่นเก่าและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะตอบโจทย์กว่า แต่ถ้าอยู่คนเดียวหรือสองคน เน้นห้องใหม่สะอาดและการบริหารที่เป็นระบบในงบที่คุมได้ คอนโดโลว์ไรส์อย่าง TAKA HAUS หรือ Ten Akamai คือกลุ่มที่ควรดูก่อน ทั้งหมดนี้อยู่บนซอยเอกมัย 10 เส้นเดียวกัน จึงเปรียบเทียบด้วยการเดินดูจริงได้ในวันเดียว
เสียงจากร้านอาหาร ระยะเดินจริง และข้อควรรู้ก่อนเซ็นสัญญา
เรื่องที่ป้ายราคาไม่เคยบอกคือเสียง ช่วงที่ติดหน้ากลุ่มคาเฟ่และร้านอาหารเอกมัยบริเวณปากซอยจะมีเสียงและความคึกคักในตอนเย็นและสุดสัปดาห์ ขณะที่พ็อกเก็ตที่ลึกเข้าไปจะเงียบลงอย่างเห็นได้ชัด อีกเรื่องคือระยะเดิน ตัวเลข ~1.1 กิโลเมตรไปสถานี BTS เอกมัยนั้นเดินได้จริงในวันอากาศดี แต่ในชั่วโมงเร่งด่วนหรือหน้าฝน มอเตอร์ไซค์รับจ้างคือทางออกที่คนในซอยใช้กันจริง และควรเผื่อใจเรื่องการจราจรบนสุขุมวิท 63 ด้วย เทียบกับย่านข้างเคียง เอกมัย 10 ได้ความสงบและราคาที่เข้าถึงง่ายกว่า แต่แลกมาด้วยระยะถึง BTS ที่ไกลกว่าทำเลติดสถานี
| ทำเล | ระยะถึง BTS | บุคลิกที่ต่างกัน |
|---|---|---|
| ซอยเอกมัย 10 (เจริญมิตร) | ~1.1 กม. ถึง BTS เอกมัย | เงียบกว่าในซอยลึก ค่าเช่าเริ่มหลักหมื่นต้น มีเสียงร้านหน้าซอย |
| ทองหล่อ | หลายช่วงใกล้ BTS ทองหล่อกว่า | คึกคัก ร้านหนาแน่น ค่าเช่าโดยรวมสูงกว่า |
| พระโขนง | ใกล้ BTS พระโขนง | ราคาย่อมเยากว่า บรรยากาศเมืองจริงกว่าแนวไลฟ์สไตล์ |
- ไปดูห้องสองรอบ: คืนวันอังคารธรรมดาหนึ่งครั้ง และคืนวันเสาร์อีกครั้ง เพื่อฟังระดับเสียงจากหน้าร้านจริง
- เลือกชั้นและทิศให้ดี ห้องที่หันหน้าเข้าซอยจะได้เสียงมากกว่าห้องหันด้านหลัง
- วัดระยะจากตัวอาคารที่คุณสนใจไปสถานี BTS เอกมัยและถนนเอกมัยใหญ่ด้วยตัวเอง อย่าเชื่อตัวเลขเฉลี่ย
- ลองเดินเส้นไป BTS ในชั่วโมงเร่งด่วนจริง แล้วประเมินว่าจะเดินหรือใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างเป็นหลัก
- ยืนยันค่าเช่าและห้องว่างปัจจุบันกับผู้ให้เช่าเองทุกครั้ง ตัวเลขในบทความนี้เป็นค่าประมาณ ณ ช่วงที่เขียน
คำถามที่พบบ่อย
เช่าคอนโดเอกมัย 10 ถูกกว่าเอกมัยหลักไหม
โดยทั่วไปมักถูกกว่าในระดับห้องขนาดเดียวกัน เพราะซอยเอกมัย 10 อยู่ไกลจาก BTS เอกมัยกว่าซอยติดสถานีอย่างเอกมัย 5 หรือ 12 ราวหนึ่งกิโลเมตรขึ้นไป ทำให้ราคาเช่าห้อง 1 ห้องนอนในคอนโดโลว์ไรส์เริ่มได้ที่หลักสองหมื่นต้น ซึ่งเข้าถึงง่ายกว่าทำเลติดสถานีโดยตรง แต่ตัวเลขนี้เป็นเพียงช่วงประมาณ ควรตรวจสอบราคาจริงอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
จากซอยเอกมัย 10 เดินไป BTS เอกมัยไกลแค่ไหน
ระยะอยู่ที่ราว 1.11 กิโลเมตรจากตำแหน่งคอนโดในซอย หรือเดินจริงขึ้นกับว่าตึกอยู่ลึกเข้าไปแค่ไหน ในวันอากาศดีเดินได้สบาย แต่ช่วงโมงเร่งด่วนหรือฝนตกคนในซอยส่วนใหญ่ใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างแทน
คอนโดเอกมัย 10 มีกี่โครงการให้เลือก
บนซอยนี้มีทั้งคอนโดโลว์ไรส์สไตล์ญี่ปุ่นรุ่นใหม่อย่าง Ten Akamai และ TAKA HAUS EKKAMAI รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รุ่นเก่าอย่าง Destiny63 Ekamai Apartment ซึ่งแต่ละแบบมีจุดเด่นต่างกันทั้งขนาดห้องและบริการที่รวมมากับค่าเช่า
ห้องเช่าใกล้ Big C เอกมัยกับซอยเอกมัย 10 ต่างกันอย่างไร
บทความนี้โฟกัสเฉพาะซอยเอกมัย 10 ซึ่งเป็นซอยลึกเข้าไปจากสุขุมวิท 63 และมีบุคลิกเงียบกว่าโซนปากซอยที่ติดถนนใหญ่ หากต้องการทำเลใกล้ Big C เอกมัยหรือติด BTS มากกว่านี้ ควรเทียบกับซอยเอกมัย 5 หรือ 12 ซึ่งมีระยะเดินสั้นกว่า
เสียงจากร้านอาหารเอกมัยรบกวนการพักอาศัยแค่ไหน
ขึ้นกับตำแหน่งห้องเป็นหลัก ห้องที่อยู่ติดปากซอยหรือหันหน้าเข้าหากลุ่มคาเฟ่และร้านอาหารจะได้ยินเสียงคึกคักชัดในช่วงเย็นถึงดึกและวันเสาร์-อาทิตย์ ส่วนห้องที่อยู่ลึกเข้าไปในซอยจะเงียบกว่าอย่างเห็นได้ชัด แนะนำให้ไปดูห้องทั้งคืนวันธรรมดาและคืนวันเสาร์ก่อนตัดสินใจเช่า
บทสรุป
ถ้างบประมาณอยู่ที่หลักสองหมื่นต้นถึงสามหมื่นกลาง คอนโดโลว์ไรส์ใหม่อย่าง Ten Akamai หรือ TAKA HAUS EKKAMAI บนซอยเอกมัย 10 คุ้มค่ากว่าทำเลติด BTS โดยตรงที่ราคาสูงกว่ามาก แต่ถ้าต้องการพื้นที่ใหญ่และไม่อยากจัดการเรื่องความสะอาดเอง เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์รุ่นเก่าอย่าง Destiny63 ตอบโจทย์กว่าแม้ค่าเช่าจะสูงขึ้น ก่อนตัดสินใจควรไปดูห้องทั้งช่วงเย็นวันธรรมดาและคืนวันเสาร์เพื่อประเมินเสียงจากหน้าซอยด้วยตัวเอง และอย่าลืมเผื่อเวลาเดินทางไป BTS เอกมัยราว 12-15 นาทีในการวางแผนชีวิตประจำวัน ทั้งนี้ราคาและความพร้อมของห้องควรตรวจสอบกับผู้เกี่ยวข้องโดยตรงอีกครั้งก่อนเซ็นสัญญา
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
บทความที่เกี่ยวข้อง
อยู่คอนโดเอกมัยไม่มีรถ เดิน BTS เอกมัยจากซอยไหนไหวบ้าง
ไขข้อเท็จจริงว่าเดิน BTS เอกมัยจากซอย 5, 10, 12 ใช้เวลาเท่าไหร่จริง และเมื่อไหร่ควรเรียกวินแทนการเดินฝ่าแดด
เอกมัย ทองหล่อ ต่างกันตรงไหน ใช้ชีวิตย่านไหนคุ้มเงินกว่ากัน
เอกมัยกับทองหล่อห่างกันแค่หนึ่งสถานี BTS แต่ค่าเช่าและจังหวะชีวิตต่างกันชัด บทความนี้เทียบตัวเลขจริงให้เห็นภาพ
ทิ้งขยะ เอกมัย ฉบับคนอยู่คอนโด: รถขยะเข้าซอยกี่โมง แยกขวดที่ไหน
คนอยู่คอนโดเอกมัยแทบไม่เคยเจอรถขยะ แต่ต้องรู้กลไกทิ้งขยะในตึกและวิธีจ่ายค่าขยะแค่ 20 บาทแทน 60 บาท
ธุระราชการเอกมัย: ต่อบัตร แจ้งย้าย ส่งไปรษณีย์ ทำที่ไหนได้บ้าง
คนเพิ่งย้ายเข้าเอกมัยไม่ต้องไปเขตทุกเรื่อง เช็กว่าอะไรทำผ่าน ThaID ได้เอง อะไรต้องไปทองหล่อ